Jihan Mahasiswa jurusan arsitek yang aktif menjadi penulis di website Epropertyrack.com. Jika ada pertanyaan terkait artikel yang saya publikasikan silahkan hubungi saya lewat menu kontak kami di website ini.

Contoh RAB Rumah

Contoh RAB Rumah

Contoh RAB Rumah – Banyak orang di luar sana yang lebih memilih untuk membangun rumah sendiri daripada membeli rumah jadi. Hal itu bukan tanpa alasan, karena selera dan kebutuhan masing-masing serta keinginan untuk memiliki hunian yang terbaik dan layak bagi seluruh anggota keluarga.

Sebelum membangun atau merenovasi hunian, kalian perlu memperhitungkan dengan matang terlebih dahulu Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang akan dikeluarkan untuk membangun rumah impian. RAB rumah sendiri berisikan detail terkait harga bahan baku, upah pekerja, biaya pajak dan lain sebagainya.

Kalian harus mempersiapkan RAB rumah dengan sangat matang. Perhitungan tersebut bertujuan untuk mengantisipasi kelebihan atau kekurangan anggaran dana dalam membangun rumah impian yang mungkin saja terjadi.

Biaya-biaya yang harus dipersiapkan untuk membangun rumah pun bermacam-macam. Nah, pada kesempatan kali ini kami akan menjelaskan secara lengkap mengenai cara membuat dan contoh RAB rumah, simak baik-baik ulasan berikut ini.

Cara Membuat dan Contoh RAB Rumah Terbaru

Rencana Anggaran Biaya (RAB) atau yang juga sering dikenal dengan sebutan cost plan ialah sebuah perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah atau proyek konstruksi bangunan lainnya. Selain itu, RAB juga merupakan berkas wajib untuk mengajukan permohonan fasilitas kredit konstruksi, kredit renovasi rumah dan kredit pemilikan tanah.

Kegunaan Pembuatan RAB

Kegunaan Pembuatan RAB

Berikut sudah kami rangkum untuk kalian mengenai beberapa kegunaan dan tujuan pembuatan RAB rumah yang akan bermanfaat untuk siapapun yang membuatnya. Di antaranya yaitu seperti di bawah ini.

  • Kontraktor menggunakan RAB untuk melakukan perjanjian kontrak dengan pemborong/vendor atau sub kontraktor
  • RAB dapat berfungsi sebagai acuan untuk negosiasi harga antara general kontraktor dengan sub kontraktor atau mandor
  • Untuk mengetahui perkiraan keuntungan dan kerugian yang dapat dialami oleh kontraktor apabila menggunakan suatu metode kerja
  • RAB dapat berguna untuk membuat kurva S
  • Dapat digunakan sebagai dasar untuk membuat jadwal distribusi bahan material dan tenaga kerja ke lokasi pekerjaan
  • Dapat digunakan sebagai bahan laporan proyek pekerjaan kepada perusahaan
  • Dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam menentukan langkah manajemen terbaik bagi perusahaan developer perumahan

Cara Perhitungan RAB

Cara Perhitungan RAB

Sebelum membahas contoh RAB Rumah, alangkah baiknya kalian juga mengetahui cara menghitung RAB terlebih dahulu. Ada dua cara yang dapat kalian lakukan dalam menghitung RAB, di antaranya yaitu seperti berikut ini.

  • Metode per meter persegi, perhitungan berdasarkan per meter persegi dari luas bangunan. Pastikan kalian mengetahui harga pasaran bangunan di daerah tersebut.

Contoh perhitungan: Luas bangunan 70 m2 x Rp 2.000.000 (harga bangunan per meter persegi) = Rp 140.000.000

  • Metode analisis harga satuan pekerjaan, yang mana koofisien analisa harga satuan merupakan angka-angka dari total jumlah kebutuhan tenaga atau bahan yang diperlukan untuk mengerjakan suatu kegiatan pekerjaan dalam satu satuan tertentu

Contoh perhitungan: Harga satuan pekerjaan = Analisa harga x Volume pekerjaan

Tata Cara Penyusunan RAB Rumah

Tata Cara Penyusunan RAB Rumah

Perlu kalian ingat, menyusun RAB rumah harus dilakukan secara cemat dan teliti agar diperoleh biaya bangunan yang efisien. Dengan Rencana Anggaran Biaya tersebut kalian jadi dapat mengukur dan mengetahui jenis-jenis bahan material bangunan yang dibutuhkan dalam proses membangun hunian. Di bawah ini adalah tata cara atau prosedur yang harus kalian lakukan dalam menyusun RAB.

  • Mempersiapkan gambar kerja, untuk menentukan daftar pekerjaan yang akan dihitung seperti spesifikasi, ukuran bahan bangunan dan jenis pekerjaan
  • Menghitung volume pekerjaan, menghitung banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan yang nantinya dikalikan dengan harga satuan pekerjaan, sehingga didapatkan jumlah biaya pekerjaan
  • Membuat dan menentukan harga satuan pekerjaan, untuk mengetahui jumlah biaya dari setiap pekerjaan seperti upah hingga material
  • Menghitung total biaya pekerjaan, jumlah dari biaya pengerjaan
  • Rekapitulasi, di mana dalam hal ini merupakan jumlah total masing-masing sub pekerjaan seperti pekerjaan persiapan, pondasi ataupun pekerjaan beton

Contoh RAB Rumah Minimalis Type 45

Rumah minimalis type 45 ini biasanya memiliki dua ruang kamar berukuran besar, satu ruang keluarga, ruang tamu, kamar mandi, dan dapur yang cukup luas.

1. Pekerjaan Persiapan

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAHPERSENTASE
Pembersihan Lokasi1.00lsRp 100.000Rp 100.0006.62%
Pemasangan Bowplank64.00m1Rp 15.000Rp 960.00063.58%
Direksi Keet1.00lsRp 300.000Rp 300.00019.87%
Air Kerja1.00lsRp 150.000Rp 150.0009.93%
SUB TOTALRp 1.510.0001.18%

2. Pekerjaan Tanah

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAHPERSENTASE
Galian Tanah Pondasi46.08m3RP 50.000RP 2.304.00081.15%
Urugan Kembali19.97m3RP 20.000RP 399.30814.06%
Urugan Tanah Bawah Lantai9.05m3RP 15.000RP 135.7484.78%
SUB TOTALRP 2.839.0562.00%

3. Pekerjaan Batu Kali dan Beton Bertulang 1 : 2

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAHPERSENTASE
Pondasi Batu Kali 1 : 426.84m3Rp 684.000Rp 18.359.65457.89%
Sloof 15/201.92m3Rp 2.240.000Rp 4.300.80013.56%
Kolom 15/151.67m3Rp 2.240.000Rp 3.744.72011.81%
Kolom Expose0.21m3Rp 2.240.000Rp 478.8001.51%
Ring Balok1.47m3Rp 2.240.000Rp 3.281.60010.35%
Ring Balok Sofi2 10/150.27m3Rp 2.120.000 Rp 566.0401.78%
Beton Canopy0.46m3Rp 2.120.000Rp 980.5003.09%
SUB TOTALRp 31.712.11424.79%

4. Pekerjaan Pasangan

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAHPERSENTASE
Pasangan Dinding Bata Merah 1:4222.24m2Rp 104.000Rp 23.112.70050.80%
Plesteran Halus 1:4 t = 1.5 cm388.23m2Rp 45.000Rp 17.470.35038.40%
Pasangan Keramik Lantai Ruang 50 x 50 cm39.02m2Rp 100.000Rp 3.901.8808.58%
Pasangan Keramik Lantai Teras 50 x 50 cm3.76m2Rp 100.000Rp 376.2500.83%
Pasangan Keramik Lantai KM/WC 20 x 20 cm3.57m2Rp 100.000Rp 356.5000.78%
Pasangan Keramik Dinding KM/WC 20 x 25 cm2.25m2Rp 125.000Rp 281.2500.62%
SUB TOTALRp 45.498.93035.57%

5. Pekerjaan Kusen Kayu

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAHPERSENTASE
Kusen Pintu4.00bhRp 900.000Rp 3.600.00020.06%
Kusen Jendela 1 Lubang6.00bhRp 800.000Rp 4.800.00026.74%
Kusen KM/WC, PVC Lengkap1.00unitRp 500.000Rp 500.0002.79%
Daun Pintu Panel4.00bhRp 1.200.000Rp 4.800.00026.74%
Daun Jendela+Kaca 5 mm7.00bhRp 550.000Rp 3.850.00021.45%
Kaca Mati1.00bhRp 400.000Rp 400.0002.23%
SUB TOTALRp 17.950.00014.03%

6. Pekerjaan Atap

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAHPERSENTASE
Rangka Atap Baja Ringan58.20m2Rp 160.000Rp 9.360.00053.33%
Genteng Beton Minimalis58.20m2Rp 62.450Rp 3.653.32521.60%
Nok Atas Minimalis3.50m1Rp 63.000Rp 220.5001.30%
Nok Samping Minimalis3.00m1Rp 63.000Rp 189.0001.12%
List Plank GRC 3 x 30 cm12.50m1Rp 10.000Rp 125.0000.74%
Plafond Gipsum+Hollow42.00m2Rp 70.000Rp 2.940.00017.38%
List Plafond53.50m1Rp 8.000Rp 428.0002.53%
SUB TOTALRp 16.915.82513.22%

Contoh RAB Rumah Minimalis Sederhana

Rumah ini pada umumnya memiliki satu kamar tidur dan kamar mandi yang cukup besar. Selain itu, rumah ini juka dilengkapi dengan ruang tamu dan dapur yang lebar pula.

1. Pekerjaan Pengecatan

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Cat Kayu20.45m2Rp 32.290Rp 701.367
Cat Dinding + Plafond217.70m2Rp 14.640Rp 3.187.148
SUB TOTALRp 3.888.516

2. Pekerjaan Penggantung Pengunci

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Pemasangan Kunci Taman Besar 2x Putar2.00unitRp 115.500Rp 231.000
Pemasangan Engsel Pintu6.00stolRp 16.990Rp 101.940
Pemasangan Engsel Jendela6.00stolRp 10.700Rp 64.200
Pemasangan Grendel Biasa Besar (Pintu)2.00unitRp 39.320Rp 78.640
Pemasangan Grendel Biasa kecil (Jendela)3.00unitRp 19.660Rp 58.980
SUB TOTALRp 534.760

3. Pekerjaan Sanitasi dan Riolering

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Pemasangan Bata Trasram (1pc : 3ps)0.07m3Rp 62.840Rp 4.524
Pemasangan Keramik Dinding Bak Air 20x25cm1.39m2Rp 86.170Rp 119.431
Pemasangan Keramik Dasar Bak Air 20x20c0.30m2Rp 105.330Rp 31.377
Pemasangan Kloset Jongkok1.00unitRp 325.900Rp 325.900
Pemasangan Instalasi Air Bersih Diameter 3/4″10.00m1Rp 11.490Rp 114.900
Pemasangan Instalasi Air Kotor Diameter 4″10.00m1Rp 36.310Rp 363.100
Pemasangan Instalasi Air Kotoran Diameter 4″10.00m1Rp 36.310Rp 363.100
Kran Air Lokal1.00unitRp 23.650Rp 23.650
Avour1.00unitRp 45.000Rp 45.000
SUB TOTALRp 1.390.983

4. Pekerjaan Atap

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Gording 8/12 Kayu Bengkirai0.15m3Rp 7.172.540Rp 1.101.702
Asbes Gelombang Besar24.00m2Rp 64.630Rp 1.551.120
Talang Seng BJLS 30 (Lebar 90 cm)6.00m1Rp 94.200Rp 585.200
Talang Pembuluh Pipa PVC 4 Inch Type AW2.70m1Rp 36.310Rp 98.037
Plafond Eternit 100x100cm Rangka Kayu Impor24.00m2Rp 104.150Rp 2.499.600
List Plafond Gypsum20.00m1Rp 12.000Rp 240.000
SUB TOTALRp 6.055.659

5. Pekerjaan Keramik

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Keramik Lantai 30 x 30 cm24.00m2Rp 97.200Rp 2.332.800
SUB TOTALRp 2.332.800

6. Pekerjaan Finishing

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Cat Dinding + Plafond63.30m2Rp 14.640Rp 955.992
SUB TOTALRp 955.992

7. Pekerjaan Pagar

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Pagar Minimalis13.50m2Rp 550.000Rp 7.425.000
SUB TOTALRp 7.425.000

8. Pekerjaan Lain-Lain

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Air Kerja1.00lsRp 300.000Rp 300.000
Pembersihan Lokasi1.00lsRp 500.000Rp 500.000
SUB TOTALRp 800.000

Contoh RAB Rumah Modern Type 90

Jika kalian ingin mempunyai ruangan kamar dengan luas yang cukup besar, maka rancanglah DENAH RUMAH yang hanya terdiri dari 2 atau 3 kamar tidur saja. Dengan begitu kalian akan tetap memiliki ruang-ruang lainnya dengan ukuran yang cukup nyaman.

1. Pekerjaan Tanah

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Pembersihan Lapangan100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
Galian Tanah Pondasi100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
Urugan Tanah100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
SUB TOTALRp 30.000.000

2. Pekerjaan Pasangan

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Pasangan Pondasi Batu Kali100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
Pasangan Dinding Bata100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
Neut Pada Kusen-Kusen100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
Plesteran Dinding100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
Laburan Dinding100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
Laburan Langit-Langit100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
SUB TOTALRp 60.000.000

3. Pekerjaan Kayu

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Kusen-Kusen Pintu dan Jendela100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
Daun Pintu dan Jendela100.00m2Rp 100.000Rp 10.000.000
Listplank100.00m1Rp 100.000Rp 10.000.000
Kuda-Kuda, Gording, Murplat Kayu, Nook, Jure100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
Rangka Atap (Kasau, Reng)100.00m2Rp 100.000Rp 10.000.000
Rangka Langit-Langit (Plafond)100.00m3Rp 100.000Rp 10.000.000
SUB TOTALRp 60.000.000

4. Pekerjaan Atap

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Atap Gendeng100.00m2Rp 100.000Rp 10.000.000
Bubungan Atap, Nok/Jure100.00m1Rp 100.000Rp 10.000.000
Talang Air100.00m1Rp 100.000Rp 10.000.000
Pipa Pembuangan100.00m1Rp 100.000Rp 10.000.000
SUB TOTALRp 40.000.000

Contoh RAB Rumah Lainnya

Kalian bisa menerapkan berbagai macam gaya arsitektur pada jenis rumah apapun. Namun dengan tetap memperhatikan nilai estetika dari sebuah hunian.

1. Pekerjaan Persiapan

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Pembersihan Lapangan124.200m2Rp 3.871Rp 480.886
Pemasangan Bowplank / Pengukuran26.400m1Rp 19.470Rp 514.021
Biaya Air Kerja1.000lsRp 150.000Rp 150.000
SUB TOTALRp 1.144.908

2. Pekerjaan Pondasi

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Galian Tanah Pondasi72.607m3Rp 37.812Rp 2.745.437
Urugan Pasir Bawah Pondasi4.844m3Rp 129.125Rp 625.487
Pasangan Pondasi Batu Bata 1:415.278m3Rp 643.438Rp 9.830.445
Urugan Tanah kembali Bekas Galian18.152m3Rp 50.392Rp 914.707
SUB TOTALRp 14.116.078

3. Pekerjaan Beton Bertulang 1:2:3

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Sloof Beton 15/202.643m3Rp 3.131.200Rp 8.275.761
Kolom Beton 20/200.560m3Rp 3.131.200Rp 1.753.472
Ring Balok Beton 10/150.425m3Rp 3.131.200Rp 1.330.760
SUB TOTALRp 11.359.993

4. Pekerjaan Dinding dan Plesteran

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Pasangan Dinding Bata Adukan 1:4150.32m3Rp 61.710Rp 9.276.397
Plesteran Kolom Adukan1:20.00m3Rp 43.934
Plesteran Dinding Bata Adukan 1:4300.64m3Rp 38.713Rp 11.639.058
SUB TOTALRp 20.915.455

5. Pekerjaan Atap

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Rangka Atap Baja Ringan75.504m3Rp 140.000Rp 10.570.560
Atap Genteng Metal125.00kpRp 29.500Rp 3.687.500
Nok Genteng Metal24.00kpRp 13.500Rp 324.000
Screw Genteng1.00ktkRp 50.000Rp 50.000
Upah Pemasangan Genteng75.504m2Rp 6.000Rp 453.024
Listplank55.180m1
Upah Pemasangan Listplank55.180m1Rp 3.000Rp 165.540
SUB TOTALRp 15.250.624

6. Pekerjaan Lantai

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA SATUANJUMLAH
Ururan Pasir Bawah Lantai5.135m3Rp 129.125Rp 663.056
Floor Lantai Adukan 1:3:52.568m3Rp 775.250Rp 1.990.454
Pasangan Lantai Keramik 30/3044.750m3Rp 103.617Rp 4.636.894
Pasangan Lantai Keramik 20/20 untuk KM1.800m2Rp 105.617Rp 190.111
Pasangan Lantai Keramik 20/20 untuk Teras4.800m2Rp 105.617Rp 506.965
Rabat Sekeliling Bangunan 1:2:3m3
SUB TOTALRp 7.987.482

Akhir Kata

Setelah membaca ulasan di atas, tentunya kalian sudah paham mengenai Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan tata cara menghitungnya. Dalam melakukan perhitungan RAB diperlukan ketelitian dan kecermatan yang cukup tinggi. Hal itu bertujuan agar proyek pembangunan hunian akan bejalan dengan lancar, efisien dan efektif.

Demikian penjelasan mengenai contoh RAB rumah beserta cara membuatnya yang dapat Epropertyrack sampaikan. Semoga pembahasan di atas dapat menambah serta memperluas wawasan kalian.

Jihan Mahasiswa jurusan arsitek yang aktif menjadi penulis di website Epropertyrack.com. Jika ada pertanyaan terkait artikel yang saya publikasikan silahkan hubungi saya lewat menu kontak kami di website ini.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *