Jihan Mahasiswa jurusan arsitek yang aktif menjadi penulis di website Epropertyrack.com. Jika ada pertanyaan terkait artikel yang saya publikasikan silahkan hubungi saya lewat menu kontak kami di website ini.

Biaya Bangun Ruko 4×6 2023: Bahan & Tenaga

Biaya Bangun Ruko 4x6 1

Biaya Bangun Ruko 4×6 – Membangun kios atau ruko di depan rumah bisa menjadi salah satu cara untuk memulai bisnis rumahan berupa toko kelontong atau toko sembako. Terlebih lagi tak sedikit orang yang tertarik untuk membuka usaha atau bisnis ini sebagai pemasukan tambahan.

Pada umumnya, kios dibangun dengan ukuran cukup sederhana, tergantung pada ketersediaan lahan, salah satunya yaitu ukuran 4 m x 6 m. Selain memperhatikan ketersediaan lahan, terdapat juga beberapa hal lainnya yang perlu dipertimbangkan, mulai dari biaya tukang hingga izin usaha.

Secara garis besarnya, toko sembako atau toko kelinting yang bersifat rumahan tidak diwajibkan untuk memiliki izin usaha. Akan tetapi, akan lebih baik apabila kalian mempunyai izin apabila berencana untuk mendapatkan jaminan dari pemerintah maupun swasta.

Nah, apabila diantara kalian tertarik untuk membangun ruko ukuran 4×6, ada baiknya cari tahu terlebih dahulu kebutuhan anggaran biayanya. Untuk membantunya, kali ini kami akan menjelaskan mengenai rincian biaya bangun ruko 4×6 mulai dari tahap awal hingga finishing.

Ruko Ukuran 4×6

Ruko Ukuran 4x6 1

Sebelum pembahasan poin utama mengenai biaya bangun ruko ukuran 4×6 lebih lanjut, sebaiknya pahami terlebih dahulu sekilas pengertiannya. Secara garis besarnya, ruko berukuran 4 m x 6 m ini mempunyai total luas bangunan kurang lebih sekitar 24 meter persegi.

Pada umumnya, ruko berukuran 4×6 tersebut dibangun di atas lahan atau tanah seluas 30 sampai 40 meter persegi, tergantung keinginan pemiliknya. Karena ruko tersebut tergolong ke dalam bangunan kecil, maka biasanya hanya dibuat menjadi 1 lantai dengan berisikan 1 kamar mandi di dalamnya.

Spesifikasi Ruko 4×6

Perlu diketahui, ketika hendak mengetahui besaran biaya bangun ruko 4×6, tentunya kalian juga harus memahami bagaimana spesifikasinya. Hal tersebut bukan tanpa alasan, pasalnya nantinya spesifikasi ruko 4×6 ini akan mempengaruhi total kebutuhan bahan material pembangunannya.

Adapun di dalam spesifikasi pembangunan ruko 4×6 ini nantinya akan diisi oleh beberapa komponen seperti ukuran sloof, kolom, balok, pondasi, dinding dan lain sebagainya. Daripada penasaran, langsung saja perhatikan baik-baik spesifikasi pembangunan ruko ukuran 4×6 berikut ini.

  • Ruko dibangun menjadi 1 lantai.
  • Struktur sloof, kolom hingga balok dari beton bertulang ukuran 15 cm x 15 cm dengan besi tulangan pokok 4 buah begel 6 mm di pasang setiap jarak 20 cm.
  • Bangunan ruko menggunakan pondasi batu kali.
  • Dinding batu bata plester aci dengan finishing cat.
  • Penutup atap ruko menggunakan multiroof, galvalum atau asbes dengan rangka kuda-kuda baja ringan.
  • Plafon menggunakan material gypsum dan baja ringan.
  • Lantai menggunakan keramik ukuran 40×40.
  • Ruko menggunakan folding gate.
  • Mempunyai kamar mandi dengan WC Toto, bak mandi, lantai keramik 20×20 dan dinding keramik 20×25.

Biaya Bangun Ruko 4×6

Setelah mengetahui sekilas tentang pengertian ukuran ruko 4 m x 6 m hingga spesifikasi standar bangunannya, maka selanjutnya kalian tinggal mencari tahu berapa kebutuhan anggaran biaya untuk membangunnya. Seperti halnya saat ingin membangun toko kecil, terdapat beberapa komponen penting yang perlu dipersiapkan saat hendak merencanakan biaya bangun ruko 4×6.

Adapun sejumlah komponen penting tersebut diantaranya yaitu seperti ketersediaan lahan, ongkos pekerja, kebutuhan bahan material dan lain sebagainya. Agar lebih jelasnya, di bawah ini akan kami jelaskan secara lengkap mengena perhitungan biaya bangun ruko ukuran 4×6 mulai dari tahap awal hingga finishing.

Biaya Pembelian Lahan

Hal penting pertama yang harus kalian perhatikan ketika ingin merencanakan biaya bangun ruko 4×6 yaitu tentang ketersediaan lahan. Seperti sudah disinggung sebelumnya, ruko sebagai toko kelontong atau sembako mempunyai prospek yang menguntungkan jika terletak di lokasi strategis.

Pada umumnya, ruko berukuran 4 m x 6 m tersebut dibangun di atas tanah atau lahan seluas 30 meter persegi. Nah, misalkan harga tanah per meter persegi di lokasi strategis saat ini adalah sekitar Rp 2.000.000, maka untuk membeli tanah 30 m2 kalian perlu mempersiapkan anggaran biaya sebesar Rp 60.000.000.

Biaya Bangun Ruko Per Meter

Langkah selanjutnya yaitu memperkirakan besaran anggaran biaya pembangunan ruko berukuran 4×6. Sebagaimana diketahui, di Indonesia sendiri saat ini sudah tersedia cukup banyak sistem pekerja bangunan, mulai dari pekerja harian, borongan sebagian hingga borongan penuh.

Apabila diantara kalian berencana ingin membangun ruko 4×6 dengan lebih hemat, maka saran kami sebaiknya gunakanlah pekerja sistem borongan penuh. Hal tersebut bukan tanpa alasan, sebab besaran upah jasa borongan bangunan di Indonesia dinilai lebih murah dibandingkan pekerja sistem harian.

Secara garis besarnya, ketika menggunakan jasa borongan penuh, maka nantinya pemilik ruko mempercayakan semua kebutuhan komponen pembangunan kepada kontraktor atau pemborong, mulai dari kebutuhan material hingga para pekerja. Dengan kata lain, pemilik ruko hanya terima beres saja.

Di kota-kota besar seperti Jabodetabek, Surabaya, Semarang, Bandung dan lain sebagainya, ongkos pekerja borongan berada di angka Rp 3.000.000 per meter perseginya. Jadi, untuk membangun ruko ukuran 4×6 dengan total luas bangunan 24 m2, maka kalian perlu mempersiapkan budget kurang lebih sekitar Rp 72.000.000.

Biaya Lainnya

Hal penting terakhir yang harus diperhatikan di dalam biaya bangun ruko berukuran 4×6 yaitu biaya lainnya. Dimana biaya lainnya ini perlu dipersiapkan apabila nantinya pada saat proses pembangunan ruko sedang berlangsung terjadi hal-hal di luar dugaan.

Nah, di dalam biaya lainnya ini, saran kami sebaiknya persiapkan anggaran biaya lainnya sebesar 10% dari total budget pembangunan ruko 4×6. Sebagai contoh total anggaran biaya bangun ruko 4×6 adalah Rp 100.000.000, maka siapkanlah biaya lainnya sebesar Rp 10.000.000.

Akhir Kata

Demikian sekiranya penjelasan dari Epropertyrack seputar besaran biaya bangun ruko 4×6 mulai dari tahap awal hingga finishing, entah itu dari segi kebutuhan material sampai ongkos pekerja bangunannya. Semoga informasi di atas dapat dijadikan sebagai referensi ketika ingin membangun ruko berukuran 4 m x 6 m.

Sumber gambar : biaya.info

Jihan Mahasiswa jurusan arsitek yang aktif menjadi penulis di website Epropertyrack.com. Jika ada pertanyaan terkait artikel yang saya publikasikan silahkan hubungi saya lewat menu kontak kami di website ini.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *