Harga Borongan Rumah Type 21 – Hampir semua orang memiliki cita-cita untuk mempunyai rumah pribadi, terutama bagi mereka yang sudah berkeluarga. Namun, harga rumah harga rumah dari waktu ke waktu seperti sekarang ini memang terus mengalami kenaikan.
Oleh sebab itu untuk mengatasi masalah tersebut kalian bisa mewujudkannya dengan membangun rumah minimalis type 21. Rumah type ini mempunyai harga yang lebih terjangkau dibandingkan dengan rumah type 36.
Rumah type 21 merupakan model rumah yang dibangun di atas lahan dengan total luas bangunan yang mencapai 21 meter persegi. Biasanya hunian tipe ini rata-rata berukuran 6 m x 3.5 meter yang berisikan 1 ruang tamu, kamar tidur, dapur dan kamar mandi.
Jika kalian berminat untuk membangun sendiri rumah type 21 sendiri, maka kalian harus mempersiapkan anggaran dana untuk material serta ongkos tenaga tukang. Berikut ini akan kami jelaskan apa saja biaya-biaya serta harga borongan rumah type 21 yang harus kalian ketahui.
Daftar Harga Borongan Rumah Type 21
Rumah type 21 merupakan rumah dengan ukuran paling kecil pada umumnya. Hunian ini dibangun di atas lahan seluas 21 meter persegi. Karena memiliki ukuran yang kecil, biasanya untuk membangun rumah ini tidak memerlukan biaya yang terlalu besar.
Keunggulan Rumah Type 21
Konsep DENAH RUMAH minimalis type 21 ini terbilang sangat sederhana. Meskipun begitu, hunian ini memiliki sejumlah keunggulan yang patut kalian pertimbangkan, di antaranya yaitu seperti di bawah ini.
- Harganya yang terjangkau
- Desain yang sederhana
- Luas bangunan yang dapat dijadikan peluang usaha
Biaya-Biaya Pembangunan Rumah Type 21
Sebelum membahas harga borongan rumah type 21 lebih lanjut, ada baiknya kalian mengetahui terlebih dahulu mengenai beberapa biaya yang harus dipersiapkan sebelum membangun rumah type ini.
1. Biaya Tanah dan Bangunan
Apabila kalian telah memiliki tanah yang siap bangun, maka pembangunan rumah akan lebih menguntungkan. Namun jika belum, siapkan anggaran dana untuk pembelian tanah. Sebaiknya carilah tanah yang memiliki akses lokasi mudah serta strategis dan dekat dengan fasilitas umum seperti minimarket, rumah sakit dan lain sebagainya.
2. Ongkos Jasa Tukang
Pembangunan rumah impian tidak akan pernah terwujud tanpa adanya jasa tukang bangunan. Sebaiknya pilihlah pemborong atau kontraktor yang sudah berpengalaman dan dapat dipercaya.
3. Biaya Lainnya
Untuk biaya lainnya ini baiknya kalian siapkan sekitar 10% dari total biaya pembangunan rumah. Biaya ini bersifat mendadak atau tidak terduga yang biasanya muncul ketika proses pembangunan sedang berlangsung.
Menghitung Biaya Pembangunan Rumah Type 21
Kalian dapat menghitung biaya pembangunan rumah type 21 dengan sistem borongan, tergantung dengan jenis bahan yang digunakan, harga material, ongkos tukang di lokasi setempat dan lain sebagainya. Untuk menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) dengan metode ini cukup mudah, yaitu dengan cara menyiapkan gambar denah rumah, hitung luas bangunan sesuai dengan rencana denah serta cari biaya per meter yang dibutuhkan.
Sebagai contoh, rumah yang akan kalian bangun berdasarkan denah memiliki luas 21 m2. Selanjutnya kalian cari informasi harga bahan bangunan di sekitar lokasi tersebut. Misalkan harga bahan bangunan Rp 2.500.000 per meter persegi, maka biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah yaitu 21 m2 x Rp 2.500.000 m2 = Rp 52.500.000.
Harga Borongan Rumah Type 21 Terbaru
Pada umumnya, harga borongan untuk rumah type 21 ini berkisar antara Rp 3 juta sampai dengan Rp 4 juta per meter persegi. Di bawah ini adalah daftar harga borongan berdasarkan jenis pekerjaannya.
| NO | URAIAN KEGIATAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|---|
| 1 | Pembersihan Lahan | m2 | Rp 25.000 |
| 2 | Pekerjaan Pemagaran | m1 | Rp 47.500 |
| 3 | Pekerjaan Galian Tanah Pondasi | m3 | Rp 100.000 |
| 4 | Pekerjaan Pasang Batu Kali | m3 | Rp 112.500 |
| 5 | Pekerjaan Urugan Tanah Leveling Lantai | m3 | Rp 75.000 |
| 6 | Pekerjaan Lantai Kerja | m2 | Rp 38.500 |
| 7 | Pemasangan Bata Merah | m2 | Rp 51.500 |
| 8 | Pemasangan Batako | m2 | Rp 43.000 |
| 9 | Pekerjaan Plester dan Acian | m2 | Rp 48.500 |
| 10 | Pemasangan Kusen Pintu | unit | Rp 185.000 |
| 11 | Pemasangan Kusen Pintu Panel | unit | Rp 205.000 |
| 12 | Pemasangan Kusen Jendela | unit | Rp 108.000 |
| 13 | Pemasangan Daun Jendela | unit | Rp 102.000 |
| 14 | Pemasangan Atap | m2 | Rp 142.000 |
| 15 | Pekerjaan Kerpus | m1 | Rp 107.000 |
| 16 | Pekerjaan Listplank | m1 | Rp 67.000 |
| 17 | Pemasangan Talang | m1 | Rp 78.000 |
| 18 | Pemasangan Plafon Gypsum | m2 | Rp 55.000 |
| 19 | Pemasangan List Plafon Gypsum | m1 | Rp 32.500 |
| 20 | Pemasangan Keramik 30 x 30 | m2 | Rp 57.000 |
| 21 | Pemasangan Keramik 40 x 40 | m2 | Rp 60.000 |
| 22 | Pemasangan Keramik 60 x 60 | m2 | Rp 65.000 |
| 23 | Pemasangan Keramik 80 x 80 | m2 | Rp 68.000 |
| 24 | Pemasangan Keramik 100 x 100 | m2 | Rp 76.000 |
| 25 | Pemasangan Keramik Lantai Kamar Mandi | m2 | Rp 58.000 |
| 26 | Pemasangan Keramik Dinding | m2 | Rp 78.000 |
| 27 | Pemasangan Keramik Plin | m1 | Rp 41.300 |
| 28 | Pemasangan Stop Kontak | titik | Rp 98.000 |
| 29 | Pemasangan Fitting Lampu dan Sakelar | titik | Rp 115.000 |
| 30 | Pemasangan Closet Duduk | unit | Rp 235.000 |
| 31 | Pemasangan Closet Jongkok | unit | Rp 155.000 |
| 32 | Pemasangan Wall Shower | unit | Rp 88.000 |
| 33 | Pemasangan wastafel | unit | Rp 209.000 |
| 34 | Pemasangan Floor Drain | unit | Rp 48.000 |
| 35 | Pemasangan Keran | unit | Rp 35.000 |
| 36 | Pemasangan Pipa Air Bersih | m1 | Rp 38.500 |
| 37 | Pemasangan Bak Kontrol | – | Rp 488.000 |
| 38 | Pengecatan Dinding | m1 | Rp 29.500 |
| 39 | Pengecatan Kusen | m1 | Rp 107.000 |
| 40 | Pengecatan Daun Jendela | m1 | Rp 100.000 |
| 41 | Pengecatan Daun Pintu Panel | pintu | Rp 910.000 |
| 42 | Pengecatan List Jendela | m1 | Rp 62.000 |
| 43 | Pekerjaan Bongkaran Atap | m2 | Rp 60.000 |
| 44 | Pekerjaan Bongkaran Dinding | m2 | Rp 48.000 |
Tips Menghemat Biaya Pembangunan Rumah Type 21
Mencari informasi terbaru tentang bahan bangunan sangat penting untuk kalian lakukan agar dapat memperkirakan biaya pengeluaran dalam pembangunan rumah. Berikut ini akan kami berikan beberapa tips untuk menghemat biaya pembangunan rumah.
- Buatlah perencanaan yang matang sejak awal
- Buatlah desain sesimpel mungkin serta jangan terlalu rumit
- Memilih jasa pemborong atau kontraktor profesional
- Gunakanlah material bahan bangunan bekas yang masih layak pakai
Akhir Kata
Konsep membangun rumah memiliki biaya yang cukup bervariasi, bisa lebih murah atau bahakan lebih mahal dari rumah yang sudah jadi. Semua tergantung dengan material bahan bangunan yang digunakan, lokasi pembangunan serta perlengkapan yang dipilih dan yang paling penting adalah pemilihan penggunaan jasa pemborong atau kontraktor.
Sebaiknya gunakan jasa pemborong yang sudah berpengalaman terkait dengan pembangunan rumah, entah itu pembangunan dengan skala kecil ataupun skala besar. Hal itu bertujuan agar kalian bisa mendapatkan hasil akhir sesuai dengan apa yang diharapkan. Demikian penjelasan mengenai harga borongan rumah type 21 yang dapat Epropertyrack sampaikan.