Jihan Mahasiswa jurusan arsitek yang aktif menjadi penulis di website Epropertyrack.com. Jika ada pertanyaan terkait artikel yang saya publikasikan silahkan hubungi saya lewat menu kontak kami di website ini.

Biaya Bangun Rumah Per Meter

Biaya Bangun Rumah Per Meter

Biaya Bangun Rumah Per Meter – Setiap orang tentunya ingin memiliki hunian sesuai apa yang diimpikan, termasuk kalian. Namun, dalam mewujudkannya impian tersebut kalian tidak boleh sembarangan dalam melakukannya.

Hal yang harus kalian lakuakan sebelum membangun hunian yaitu melakukan perencanaan yang matang. Terlebih lagi jika kalian berencana untuk membangun rumah idaman secara mandiri.

Salah satu cara dalam membangun rumah yang bisa kalian lakukan yaitu dengan metode perhitungan pembangunan per meter. Langkah ini dapat kalian lakukan untuk menyesuaikan anggaran sesuai dengan dana yang disiapkan.

Nah, pada kesempatan kali ini kami akan membahas secara lengkap mengenai CARA MENGHITUNG BIAYA BANGUN RUMAH per meter. Langsung saja kalian simak penjelasan biaya bangun rumah per meter di bawah ini.

Menghitung Biaya Bangun Rumah Per Meter

Membuat anggaran biaya dalam pembangunan sebuah hunian sejak awal memang sangat penting untuk kalian lakukan. Hal itu bertujan agar biaya yang kalian keluarakan dalam membangun rumah tidak melenceng sehingga tidak menguras kantong. Di bawah ini adalah beberapa hal yang harus kalian pertimbangkan dalam membangun rumah impian.

Biaya-Biaya Pembangunan Rumah

Berikut ini adalah beberapa hal penting yang harus kalian perhatikan ketika hendak membangun rumah. Simak baik-baik penjelasan di bawah ini.

1. Luas Tanah dan Bangunan

Luas Tanah dan Bangunan

Jika kalian ingin membangun rumah dengan ukuran 21/60, maka kalian membutuhkan tanah seluas 60 meter persegi. Kami asumsikan harga tanah per meter perseginya yaitu sebesar Rp 2.500.000. Jadi biaya yang perlu kalian siapkan untuk membeli tanah yaitu Rp 2.500.000 x 60 = Rp 150.000.000.

Selanjutnya kalian perkirakan biaya bangun rumah per meter yang meliputi biaya untuk pembelian material seperti PASIR batu bata, genteng, semen, KERAMIK dan lain sebagainya. Apabila kalian memilih sistem borongan penuh dengan harga Rp 3 juta per meter persegi, maka biaya yang perlu kalian siapkan yaitu 21 x Rp 3.000.000 = Rp 63.000.000.

Jadi, total biaya untuk membeli tanah dan bangunan dengan sistem borongan penuh yaitu Rp 120.000.000 + Rp 63.000.000 = Rp 183.000.000.

2. Ongkos Tenaga Kerja

Ongkos Tenaga Kerja

Terdapat tiga sistem pembayaran yang dapat kalian pilih dalam membangun hunian, di antaranya yaitu sistem harian, borongan jasa dan borongan penuh. Untuk biaya sistem pembayaran harian yaitu berkisar antara Rp 100 ribu sampai Rp 150 ribu per hari.

Sedangkan biaya borongan jasa umumnya membutuhkan ongkos sekitar Rp 600 hingga Rp 800 ribu per meter persegi. Sementara untuk biaya borongan penuh memiliki ongkos yang cukup tinggi yaitu sekitar Rp 3 juta sampai Rp 5 juta.

3. Biaya Lainnya

Biaya Lainnya 1

Kalian juga harus mempersiapkan biaya lain-lain yang sifatnya tidak terduga. Biasanya biaya ini sebesar 10% dari keseluruhan total anggaran biaya pembangunan rumah.

Rincian Biaya Pembangunan Rumah Per Meter

Di bawah ini akan kami berikan beberapa contoh rincian biaya membangun rumah dengan ukuran dan luas yang bervariasi. Di antaranya yaitu sebagai berikut ini.

1. Biaya Bangun Rumah Minimalis 36 m2

Biaya Bangun Rumah Minimalis 36 m2

Rumah minimalis 36 m2 ini memiliki ukuran 6 x 6 m2. Dengan patokan ukuran tersebut, maka kalian bisa melakukan perhitungan biaya yang diperlukan untuk membangun rumah. Berikut ini tata cara perhitungannya.

  • Luas bangunan: 36 m2
  • Harga per m2: Rp 2.500.000

Dengan rumus tersebut, maka biaya anggaran untuk membangun rumah yang dibutuhkan yaitu 36 m2 x Rp 2.500.000 = Rp 90.000.000. Dengan menggunakan metode ini, kalian bisa dengan cepat untuk memperkirakan biaya bangun rumah per meter yang dibutuhkan.

2. Biaya Bangun Rumah 150 m2

Biaya Bangun Rumah 150 m2

Kalian bisa memperkirakan biaya pembangunan rumah type 36 dan 45 dengan simulasi perhitungan berikut ini.

  • Satu lantai
  • Luas hunian: 150 m2
  • Harga bangunan per m2: Rp 2.000.000
  • Ongkos tukang: Rp 130.000 per hari
  • Jangka waktu pembangunan: 6 bulan

Simak baik-baik estimasi biaya material bangunan di bawah ini.

URAIAN KEGIATANVOLUMESATUANHARGA TOTAL
Pekerjaan Pondasi Batu Kali7.610m3Rp 1.522.800
Pekerjaan Sloof0.583m3Rp 2.624.400
Pekerjaan Plat Lantai54m2Rp 64.800.000
Pekerjaan Kolom Struktur Utama1.026m3Rp 4.104.000
Pekerjaan Kolom Praktis0.459m3Rp 1.606.500
Pekerjaan Balok Struktural1.35m3Rp 5.400.000
Pekerjaan Atap Baja Ringan54m2Rp 16.200.000
Pekerjaan Dinding133.272m3Rp 26.654.400
Pemasangan Keramik Dinding22.165m2Rp 3.324.750
Pekerjaan Plafon54m2Rp 8.640.000
Pekerjaan Kusen dan Pintu Kayu Panle3unitRp 4.500.000
Pekerjaan Pintu PVC KM/WC1unitRp 500.000
Pekerjaan Kusen dan Jendela Kayu3unitRp 5.400.000
Pemasangan Lantai Keramik54m3Rp 8.100.000
Perkerjaan Pengecatan74.466m2Rp 2.606.310
Pekerjaan Pengecatan Eksterior96m2Rp 4.800.000
Pengecatan Plafon54m2Rp 1.890.000
Pemasangan Pipa PVC Air Bersih37.26mRp 2.980.800
Pemasangan Shower Set1unitRp 450.000
Pemasangan Keran Air1unitRp 200.000
Pemasangan Keran Air Outdoor1unitRp 150.000
Pekerjaan Instalasi Toren Air1unitRp 1.500.000
Pekerjaan Pipa Air Kotor50.058mRp 5.005.800
Pemasangan Pipa Instalasi Air Hujan0.54mRp 54.000
Pemasangan Closet1unitRp 3.500.000
Pekerjaan Instalasi Floor Drain1unitRp 150.000
Septic Tank1unitRp 2.500.000
Pekerjaan Instalasi Lampu4titikRp 1.000.000
Pekerjaan Instalasi Stop Kontak3titikRp 180.000
Pekerjaan Instalasi Sakelar Single3titikRp 180.000
Pekerjaan Instalasi Sakelar Double1titikRp 75.000
Pemasangan MCB Outlet dan Boks Sekring1titikRp 300.000
Pekerjaan Exhaust Fan Kamar Mandi1titikRp 550.000
Pemasangan Pagar10mRp 10.000.000
SUB TOTALRp 193.392.760

Sementara untuk biaya lengkapnya yaitu sebagai berikut ini.

JENIS PENGELUARANRUMUSTOTAL
Biaya Luang Bangunan150 m2 x Rp 2.000.000Rp 300.000.000
Biaya Material BangunanRp 193.392.760
Biaya Tenaga Tukang(4 tukang x Rp 130.000) x 180 hariRp 93.600.000
Jumlah Total Bangun Rumah (estimasi)Rp 586.992.760

Jadi untuk membangun rumah dengan luas 150 meter persegi, kalian harus mempersiapkan anggaran dana sebesar Rp 586.992.760. Namun perlu kalian ingat bahwa rincian di atas hanya sebuah gambaran atau estimasi dalam membangun sebuah rumah.

3. Biaya Bangun Rumah 300 m2

Biaya Bangun Rumah 300 m2

Rumah 300 m2 ini memiliki panjang 30 meter dan lebar 10 meter. Misalkan hitungan total biaya pembangunan per meter perseginya adalah Rp 4 juta, maka perhitungan total anggaran dana pembangunan rumah yaitu ukuran rumah (300 m2) x total biaya pembangunan per meter persegi (Rp 4 juta) = Rp 1.2 miliar.

Jadi untuk membangun rumah dengan ukuran 300 m2 berdasarkan per meter perseginya kalian harus mempersiapkan dana sebesar Rp 2.3 miliar.

Tips Dalam Menghemat Biaya Membangun Rumah

Tips Dalam Menghemat Biaya Membangun Rumah

Apabila kalian ingin menghemat biaya pengeluaran dalam pembangunan rumah, cobalah untuk menerapkan beberapa tips yang akan kami berikan di bawah ini.

  • Cari tenaga kerja profesional yang dapat diajak negosiasi
  • Pertimbangkan bahan baku bangunan
  • Pilih lokasi lahan pembangunan rumah yang strategis
  • Selalu memperhatikan informasi terbaru, entah itu harga material atau ongkos tukang hingga jasa arsitek

Akhir Kata

Setelah kalian menghitung jumlah anggaran dana untuk membangun rumah impian, pastikan juga memperkirakan jumlah biaya yang digunakan untuk membeli perabotan atau furnitur serta dekorasi rumah baru. Selain itu kalian juga harus mempertimbangkan biaya-biaya bangun rumah lainnya seperti biaya admisitrasi, pajak rumah dan biaya pengurusan IMB.

Demikian penjelasan mengenai biaya bangun rumah per meter dan tips dalam menghemat biaya membangun rumah yang dapat Epropertyrack sampaikan. Semoga ulasan di atas dapat menjadi gambaran kalian dalam memperkirakan biaya pengeluaran ketika hendak membangun rumah impian.

Jihan Mahasiswa jurusan arsitek yang aktif menjadi penulis di website Epropertyrack.com. Jika ada pertanyaan terkait artikel yang saya publikasikan silahkan hubungi saya lewat menu kontak kami di website ini.

Contoh RAB Renovasi Rumah

Jihan
3 min read

Contoh RAB Rumah

Jihan
5 min read

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *